متخصصین فعال
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
شیرین کریمی کارشناس حقوقی
جعفر فرمانی وکیل پایه یک دادگستری
زینب شرکا کارشناس حقوقی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
هادی سالاری کارشناس حقوقی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
هوشمند مردشتی کارشناس حقوقی
مهدی حسین زاده وکیل پایه یک دادگستری
۵
اکرم فرخ
اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری
۴.۵
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۳.۵
مهسا پیشرویان
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
۲.۹
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
۲.۵
روژین امینی
روژین امینی کارشناس حقوقی
۲.۵
پرستو پوراحمدی
پرستو پوراحمدی کارآموز کانون وکلای دادگستری
۰

الزام به تنظیم سند یک واحد آپارتمان به واسطه قولنامه چگونه است؟

سلام و عرض ادب
خیلی ممنون میشم اگر به پرسش این حقیر جواب بدید
عباسی هستم و در سال 94 یک واحد آپارتمان خریداری کردم و مبلغی را در زمان عقد قولنامه به بنگاه پرداختم البته در دستگاه POS بنگاه که رسید هم داشته باشم و در قولنامه هم ذکر شده و فروشنده امضا و اثر انگشت زد که مبلغ را دریافت کرده و بنگاه به ایشان فرصت دادن تا سند و مدارک را بیارن تا مبلغ بیعانه را تحویلشان بدن که مابقی مبلغ هم میماند برای روز سند که ایشان نیامدن و بنده عدم حضور و گواهی حضور خودم را گرفتم و کل مبلغ را به صورت چک بین بانکی برده بودم که یک کپی از آن هم در دفترخانه ماند تا گواهی ها صادر بشه و بنده به تمام مفاد قرارداد و تاریخ ها و زمان تحویل مبالغ کامل با رسید عمل کردم (نکته اینجاست که مبلغی تحویل ایشان نشده بود البته طبق اظهارات بنگاه چون طبق گفته بنگاه باید سند را برای رویت میاورد ولی فروشنده در قولنامه امضا کرد که مبلغ بیعانه را دریافت کرده ولی کل مبلغ بیعانه نزد بنگاه هست و بنگاه هم مشکلی نیست برای عودت وجه منتها بنده از فروشنده شکایت کردم دقیقا روز بعد از زمان مقرر برای تنظیم سند و پول را هم از بنگاه دریافت نکردم چون میخواستم شکایت کنم یا ملک را بگیرم) که ایشان بعد از خروج از بنگاه در زمان نوشتن قولنامه به بعد دیگه حاضر نشدن و جواب تلفن هم نمیدادن تا اینکه 5 ماه بعد از این قولنامه، ملکی که با بنده قرارداد نوشته بودن را به شخص دیگری سند قطعی زدن و فروختن
در قرارداد به ازای هر روز تاخیر در عدم تحویل مبلغی تعیین شده و ضرر و زیان هم مبلغی جدا تعیین شده و در قرارداد ذکر شده که این مبلغ روزانه اگر از کل ثمن معامله هم بیشتر بشه قابل دریافت هست
منتها دادگاه خیلی خیلی کند پیش میره و در دادگاه هم حاضر نمیشه و فقط یکبار واخواهی کرده و کلی هم از وقت بنده را گرفته
1-حالا که این مدت گذشته حدود 2 سال میخواستم بدونم این پرونده در بهترین حالت چه میشود و در بدترین حالت چه اتفاقی میفته
2-آیا میتونم سندی که به نام خریدار جدید شده را باطل کنم و ملکی که به صورت قولنامه ای خریدم را پس بگیرم؟
3-آیا کل ضرر و زیان دقیقا طبق روز قابل مطالبه هست یعنی تا به امروز؟
4-این طول کشیدن پرونده آیا دلیل خاصی داره یا نه روال کار به این صورته مثلا 2 بار قاضی حضور نداشت سر ساعت مقرر!؟
5-آیا این مدت که طول کشیده و دادگاه به عقب افتاده شامل ضرر و زیان و ضرر روزشمار قرارداد میشه یا خیر؟

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده است
توسط امیر هاشمی
کارشناس حقوقی ایران, تهران, بخارست (احمد قصیر)
۴.۵ بر اساس عملکرد

ضرر و زیان در صورتیکه در قرارداد نوشته شده باشد قابل مطالبه است به همان صورت.

لذا رسیدگی به پرونده هم زمان بر خواهد بود.

تا زمان صدور حکم به شما خسارت تعلق خواهد گرفت.

امکان ابطال سند وجود ندارد و شما میتوانید وکیل بگیرید.

اگر پاسخ من به شما کمک کرده است جهت دریافت خدمات حقوقی با شماره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱ داخلی ۹۰۱ تماس حاصل فرمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط