مدت زمان پاسخگویی در این سامانه بین 1 الی 24 ساعت می باشد. همچنین در صورتی که نیاز به وکیل پایه یک دادگستری دارید لطفا با شماره تلفن (87132 - 021) تماس حاصل فرمایید.

نصب تابلو بر روی نمای ملک باید با رضایت تمامی مالکین باشد؟

456 بازدید
سوال شده آذر 7, 1395 در فروش وکالتنامه ای ملک توسط mhmdmhmdi (120 امتیاز)
ویرایش شده آذر 7, 1395 توسط گروه وکلای یاسا
با سلام
بنده صاحب یک ملک سه طبقه می باشم. طبقه همکف تجاری می باشد و طبقه اول و دوم به صورت ملک مسکونی می باشد. طبقه همکف به متراژ 120 متر می باشد و ارتفاع طبقه همکف سه متر می باشد. نمای ملک از ارتفاع 2.5 شروع شده است. بنده 26 متر از 120 متر طبقه همکف را به فروش رسانده ام.
سوال اول:
آیا خریدار مغازه حق نصب تابلو بر روی دیوار ملک را دارد؟ اگر این حق را دارد، تا چه ارتفاعی حق نصب تابلو بر روی دیوار را دارد؟
سوال دوم:
آیا خریدار حق این را دارد که نمای بیرونی دیوار مغازه را تغییر دهد؟

در ضمن در زمان فروش این مطلب قید شده است که خریدار هیچ حقی نسبت به مشاعات ملک ندارد و همچنین حق و حقوق ارتفاعی ندارد.
این مشاوره حقوقی را برای همه به اشتراک بگزارید

1 پاسخ

0 امتیاز
پاسخ داده شده آذر 7, 1395 توسط گروه وکلای یاسا مدیر کل (1,505,860 امتیاز)

نمای بیرونی مغازه را ممکن است بتوانند تغییر دهند ولی نمیتوانند در قسمت مشاعات ساختمان تغییر ایجاد کنند و یا تابلو نصب کنند.


اگر پاسخ من به شما کمک کرده است، با من تماس بگیرید تا وکالت پرونده شما را به عهده بگیرم.

تلفن تماس: ۸۷۱۳۲ داخلی ۱

گروه وکلای یاسا

دارای دیدگاه آذر 9, 1395 توسط mhmdmhmdi (120 امتیاز)
سوال من این است که دیوار بیرونی  مغازه آیا جزیی از ملک ایشان است یا قسمتی از مشاعات ساختمان محسوب می شود؟

لازم به ذکر است که منظور از دیوار،  سه عدد از ستون های ساختمان است که در این مغازه قرار دارد که بر روی این سه ستون در خارج مغازه نمای سنگ شده است، الباقی نمای بیرونی مغازه شیشه سکوریت می باشد.
آیا خریدار بر روی این ستون ها که نمای بیرونی ملک می باشد، حق نصب تابلو و یا تغییر نمای بیرونی این ستون ها را دارد؟

از طرفی نمای کلی ملک، پایین تر از سقف ایشان شروع شده است، می تواند قسمتی پایینی نمای ملک را تخریب کند یا تغییر دهد؟

ممنون از پاسخ گویی
دارای دیدگاه آذر 11, 1395 توسط گروه وکلای یاسا مدیر کل (1,505,860 امتیاز)
بله دیوار مغازه نیز قسمتی از ملک و مشاعات ملک محسوب خواهد شد و باید برای اطلاعات بیشتر با وکلای یاسا مشورت کنید.

اگر پاسخ من به شما کمک کرده است، با من تماس بگیرید تا وکالت پرونده شما را به عهده بگیرم.

تلفن تماس: ۸۷۱۳۲ داخلی ۱

گروه وکلای یاسا

مشاوره های حقوقی مشابه

درخواست سریع وکیل
۰۲۱-۸۷۱۳۲
تهران، میدان آرژانتین بخارست، خیابان هشتم، پلاک ۳ طبقه ۴ واحد ۷

30,889 سوال

30,925 پاسخ

1,242 دیدگاه

32,093 کاربر

54 نفر آنلاین
1 عضو و 53 مهمان در سایت حاضرند
اعضای حاضر در سایت
بازدید امروز: 19052
بازدید دیروز: 27624
بازدید کل: 34949810
...