در صورتی که نیاز به وکیل پایه یک دادگستری دارید لطفا با شماره تلفن (87132 - 021) تماس حاصل فرمایید.
1.6k بازدید
سوال شده در فروش وکالتنامه ای ملک توسط (120 امتیاز)
ویرایش شده توسط
با سلام
بنده صاحب یک ملک سه طبقه می باشم. طبقه همکف تجاری می باشد و طبقه اول و دوم به صورت ملک مسکونی می باشد. طبقه همکف به متراژ 120 متر می باشد و ارتفاع طبقه همکف سه متر می باشد. نمای ملک از ارتفاع 2.5 شروع شده است. بنده 26 متر از 120 متر طبقه همکف را به فروش رسانده ام.
سوال اول:
آیا خریدار مغازه حق نصب تابلو بر روی دیوار ملک را دارد؟ اگر این حق را دارد، تا چه ارتفاعی حق نصب تابلو بر روی دیوار را دارد؟
سوال دوم:
آیا خریدار حق این را دارد که نمای بیرونی دیوار مغازه را تغییر دهد؟

در ضمن در زمان فروش این مطلب قید شده است که خریدار هیچ حقی نسبت به مشاعات ملک ندارد و همچنین حق و حقوق ارتفاعی ندارد.
این مشاوره حقوقی را برای همه به اشتراک بگزارید

لطفا وارد شده یا عضو شوید تا بتوانید سوال بپرسید

1 پاسخ

پاسخ داده شده توسط مدیر کل (1.5m امتیاز)

نمای بیرونی مغازه را ممکن است بتوانند تغییر دهند ولی نمیتوانند در قسمت مشاعات ساختمان تغییر ایجاد کنند و یا تابلو نصب کنند.

اگر پاسخ من به شما کمک کرده است، با من تماس بگیرید تا وکالت پرونده شما را به عهده بگیرم. تلفن تماس: ۸۷۱۳۲ داخلی ۱ گروه وکلای یاسا
دارای دیدگاه توسط (120 امتیاز)
سوال من این است که دیوار بیرونی  مغازه آیا جزیی از ملک ایشان است یا قسمتی از مشاعات ساختمان محسوب می شود؟

لازم به ذکر است که منظور از دیوار،  سه عدد از ستون های ساختمان است که در این مغازه قرار دارد که بر روی این سه ستون در خارج مغازه نمای سنگ شده است، الباقی نمای بیرونی مغازه شیشه سکوریت می باشد.
آیا خریدار بر روی این ستون ها که نمای بیرونی ملک می باشد، حق نصب تابلو و یا تغییر نمای بیرونی این ستون ها را دارد؟

از طرفی نمای کلی ملک، پایین تر از سقف ایشان شروع شده است، می تواند قسمتی پایینی نمای ملک را تخریب کند یا تغییر دهد؟

ممنون از پاسخ گویی
دارای دیدگاه توسط مدیر کل (1.5m امتیاز)
بله دیوار مغازه نیز قسمتی از ملک و مشاعات ملک محسوب خواهد شد و باید برای اطلاعات بیشتر با وکلای یاسا مشورت کنید.
اگر پاسخ من به شما کمک کرده است، با من تماس بگیرید تا وکالت پرونده شما را به عهده بگیرم. تلفن تماس: ۸۷۱۳۲ داخلی ۱ گروه وکلای یاسا

مشاوره های حقوقی مشابه

درخواست سریع وکیل
۰۲۱-۸۷۱۳۲
تهران، میدان آرژانتین بخارست، خیابان هشتم، پلاک ۳ طبقه ۴ واحد ۷

35.4k سوال

35.5k پاسخ

41.3k کاربر

135 نفر آنلاین
0 عضو و 135 مهمان در سایت حاضرند
بازدید امروز: 25417
بازدید دیروز: 91571
بازدید کل: 51121938
...